Jim

Utenti stanziali a Berlino

297 posts in this topic

1 ora fa, Vivo3d ha scritto:

Se cerchi un appartamento con mobili, pensata per gente che viene a Berlino per questioni di lavoro e ci deve stare per dire un 3 mesi, si trovano ma costano molto siccome il prezzo viene calcolato a giorno. Altrimenti appartamenti/stanze in affitto sono sempre vuoti. Poi ci sono quelli con già una cucina intera nel appartamento....ma costano ovviamente di più. 

Guarda, se ti offrono il posto, è meglio se vieni a Berlino e stai in un hotel per qualche giorno e vedi di trovare una stanza. Dico stanza perché appartamento sarà abbastanza difficile.

Se l'appartamento è bello, ci sono talmente tante persone che sono interessate, che sono già a Berlino e che hanno già tutte le carte che servono che a te, che stai ancora in Italia, non ti prendono neanche in considerazione. Qua fanno la selezione a chi dare l'appartamento - non è che la danno al primo che arriva o che si interessa. Prova a vedere se ci sono delle agenzie in Italia che offrono un servizio per chi se ne vuole andare a Berlino. Perché se vai ad una "Besichtigung" ti chiedono minimo la "Schufa" che è un scoring delle tue entrate e spese tipo bolletta per l'elettricità, telefono ecc.

 

Agenzie italiane che trattano affitti ce ne sono, io ne ho interpellata una appositamente per quello.

Mi son trovato bene ma ho dovuto sganciare 600 euro per trovare casa (max 10 visite).

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La questione casa è sempre un gran casino.

per ottenere un appartamento ti viene richiesta la Schufa (che non è quello che han detto poco sopra, ma una sorta di "fedina fiscale" dove sono registrate le eventuali multe/altro non pagate).

per avere la schufa hai bisogno di un conto bancario tedesco.

per avere un conto bancario tedesco devi essere anmeldato in città.

anmeldarsi significa registrare la propria presenza in un appartamento/camera.

È un po' un cane che si mangia la coda, ma ce la si fa.

personalmente sconsiglio le agenzie Italia e perché tendono a lucrare sul tuo bisogno. Io tutti gli appartamenti li ho trovati tramite immobilienscout24.de compreso l'ultimo in cui traslocherò tra due settimane.

la lingua serve, c'è poco da girarci intorno. Certo che puoi campare con l'inglese ma non è la stessa cosa.

in bici è la mecca e se ti piacciono le salite esci un po' in direzione frankfurt o der e trovi dei giri interessanti. 

Reinickendorf, Lichtemberg, Treptow e la parte sud di neukölln offrono ancora affitti abbordabili. Io pagavo un mini ammobiliato 500€ a Wilmersdorf ma sono anche già passati 9 anni ormai...

In bocca al lupo e ricorda che questa città premia i tenaci. Sempre.

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Scrivere che la Schufa è una "fedina fiscale" nella quale vengono solo registrate le multe o bollette non pagate è una cazzata madornale. La Schufa è un vero e proprio registro e scoring che viene usato da banche, persone private come per esempio il proprietario del tuo appartamento, operatore di telefonia, shop online che vende tramite fattura ecc. per sapere che tipo di persona che sei. Se per esempio paghi le bollette o le rate del tuo credito in tempo. Se hai la liquidità per restituire il prestito.

Nella Schufa sono registrati TUTTI i tuoi conti bancari aperti in Germania, contratti leasing, prestiti fatti tramite istituti tedeschi, contratti con operatori di telefonia ecc. Fai la richiesta per un prestito che ti viene rifiutato, la richiesta rifiutata viene registrata nella Schufa. Se poi fai una richiesta in una seconda banca, la seconda banca vede che hai già fatto una richiesta che è stata rifiutata. Stessa cosa per contratti di telefonia. La tua bolletta della corrente che paghi ogni mese, è registrata nella Schufa.

Però nella Schufa vedi anche chi è che ha richiesto il tuo scoring.

Richiedi la tua Schufa e guarda così ci sta' scritto. Io per motivi di lavoro la richiedevo minimo ogni anno...

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Cmq la Schufa e' una merda, costa 35 euro richiederla online (pagati fine 2016) e il crucco non lo so e diocaro che posto di merda e' stato.

 

detto questa enjoy Berlin :)

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Ottimo, grazie a tutti dei suggerimenti! Non conoscevo questa cosa della Schufa: nel complesso mi sembra ci sia un po' di burocrazia "rognosa" da sbrigare ma anche al lavoro hanno detto che sarebbero disponibili ad assistermi nel trasferimento quindi speriamo bene.  

Ora devo solo essere preso :D Nel caso vada bene, ritornerò sicuro a chiedervi qualche dritta. 

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Ciao a tutti scusate se scrivo qua ma avrei una certa urgenza di contattare @Gobstopper qualcuno di voi lo conosce per caso??

grazie dell’attenzione 

magari per non intasare la discussione scrivetemi in privato

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6 minuti fa, Corra ha scritto:

Ciao a tutti scusate se scrivo qua ma avrei una certa urgenza di contattare @Gobstopper qualcuno di voi lo conosce per caso??

grazie dell’attenzione 

magari per non intasare la discussione scrivetemi in privato

M´han detto ieri che é tornato in Italia.

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1 hour ago, Olio said:

M´han detto ieri che é tornato in Italia.

....che spiegherebbe per quale motivo non si è fatto più sentire.

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22 ore fa, Corra ha scritto:

Io avrei bisogno di contattarlo hai per caso il suo numero??

Ho solo un numero tedesco che credo - giustamente - non usi piú...

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5 ore fa, Olio ha scritto:

Ho solo un numero tedesco che credo - giustamente - non usi piú...

lo ho pure io ma speravo qualcuno avesse quello italiano, grazie comunque per le informazioni

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Ciao ragazzi,

giusto per info visto che avevo scritto qui un po' di tempo fa. Alla fine sì, mi hanno preso, ma l'azienda per la quale lavoro ha rilanciato con una contro proposta particolarmente allettante e dopo averci riflettuto ho deciso di non lasciare. Quindi niente Berlin, almeno per ora.  Grazie comunque a tutti delle dritte!

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